Jestliže nejste na prodej v době končící fixace připraveni, zvolte nové fixační období co nejkratší. Ideální je jeden rok a v tomto období prodej v klidu připravíte.

Pokud jste v situaci, kdy jste si hypotéku prodloužili na dalších pět let a teprve poté přišla situace, kdy potřebujete byt prodat, nevyhnete se vysokým sankcím za předčasné splacení. Proto si pečlivě naplánujte načasování prodeje, abyste se sankcím vyhnuli. Nemovitost začněte nabízet ideálně půl roku před koncem fixace. Když před koncem fixace nebudete mít kupujícího, je výhodnější fixaci opětovně o rok prodloužit, než prodávat narychlo za podhodnocenou cenu.

Může nastat i situace, kdy si kupující vezme hypotéku z vaší banky. V tomto případě zkuste s bankou vyjednat odpouštění nebo snížení sankce, i když prodej proběhne mimo výročí fixace. Kupující ale musí splnit několik ,,podmínek“ - nemá peníze v hotovosti, vaše stávající banka mu dá dobrou nabídku a zároveň ho musí banka vyhodnotit jako bonitního, aby mu hypotéku poskytla.

A protože má banka na vaši nemovitost zástavní právo, včas se zeptejte, jestli vám prodej odsouhlasí a zřídí další zástavní právo.

 

Pokud se potřebujete spojit se specialisty na hypotéky, můžete nás oslovit na telefonním čísle 775 175 165, napsat nám e-mail na adresu hypoman@hypoman.cz nebo využít náš kontaktní formulář. Veškeré konzultace jsou pro klienty zcela zdarma.