Podle aktuální analýzy je pořízení a rekonstrukce starého bytu v Praze až o několik stovek tisíc korun levnější než koupě bytu nového. Nový byt má však nespornou výhodu – v nejbližších letech nebudou třeba žádné další výrazné investice.
V blízkosti centra Prahy pořídíte starý byt 1+kk o rozloze 30 metrů čtverečních za cca 2 miliony korun. Následná rekonstrukce vyjde přibližně na 350 tisíc korun. Za byt v novostavbě o stejné rozloze zaplatíte průměrně 2,5 milionu korun. V okrajových částech města jsou ceny nižší, starý byt včetně rekonstrukce lze pořídit za 2 miliony korun, nový byt za 2,215 milionu korun.
Do rekonstrukce je započítáno bourání umakartového jádra a výstavba nové koupelny a wc, rozvody, elektřina, topení, zvuková izolace, podlahy, dveře a prahy, omítky a výmalba.
Starý dům navíc bude v budoucnu potřebovat celkovou rekonstrukci a platby do fondu oprav výrazně navýší náklady na bydlení. Špatná střecha, nedostatečná tepelná a zvuková izolace, netěsnící okna, nevyhovující výtah a staré společné prostory, to jsou nejčastější závady starých bytových domů.
Lidé stále častěji volí byt v novostavbě i přesto, že si za větší komfort připlatí. Neztratí čas rekonstrukcí a dobrý stav nového domu je také silným argumentem. Výhodou nového bytu jsou i nízké provozní náklady. Na druhou stranu novostavby mají nevýhodu v umístění – většinou jsou situovány v okrajových částech města. Občanská vybavenost s dopravní obslužností nemusí být na takové úrovni, jakou by obyvatelé potřebovali.
Pokud sháníte kontakt na specialisty v oblasti hypoték a úvěrů ze stavebního spoření, neváhejte nás oslovit na telefonním čísle 775 175 165, napsat e-mail s dotazem na adresu hypoman@hypoman.cz nebo použít náš kontaktní formulář. Veškeré konzultace a vyjednání hypoték jsou u nás pro klienty kompletně zdarma.