Banku bude samozřejmě zajímat vaše bonita, tedy schopnost splácet. Dále je určující zisk žadatele. Bude tedy třeba předložit daňové přiznání. Většinou za posledních 12 měsíců, některé banky jsou benevolentnější a stačí jim 6 měsíců. Dále bude určující základ daně, výše zaplacené daně, jaké jsou náklady na sociální a zdravotní pojištění. Některým bankám budou stačit výdajové paušály. Žádost na základě obratů ale může ovlivnit parametry hypotéky jako maximální možnou výši LTV (většinou jde o 70 %).

Dalším důležitým faktorem je bezdlužnost Finanční správě. Banky budou také nahlížet do bankovních i nebankovních registrů.

Pomůže podnikateli „upravit“ si příjmy?

Určitě si před žádostí o hypotéku nechte příjmy dopředu spočítat. Každá banka má trochu jiný algoritmus pro výpočet příjmu z daňového přiznání a rozdíly mohou být velké. Se samotným daňovým přiznáním moc čarovat nemůžete. Buď v něm příjmy jsou, anebo nejsou. Jestliže příjmy jsou, je možné různým způsobem započítat výdaje a pomoci tak zvýšit šance na získání úvěru.

I u OSVČ jsou upřednostňovány určité skupiny osob. Jako například lékaři, právníci, daňoví poradci. Ti mají prokazování svých příjmů snazší.

 

Pokud sháníte kontakt na specialisty v oblasti hypoték a úvěrů ze stavebního spoření, neváhejte nás oslovit na telefonním čísle 775 175 165, napsat e-mail s dotazem na adresu hypoman@hypoman.cz nebo použít náš kontaktní formulář. Veškeré konzultace a vyjednání hypoték jsou u nás pro klienty kompletně zdarma.